૭/૧૨ ઉતારો અને ૮-અ (સાતબાર) – ગુજરાત

તમને શું મળે છે

• તમારી જમીન/મિલકત કોના નામે છે, તેનું માપ અને બોજાની વિગત ઘરે કે ઓફિસે બેઠા જાણો. સરકારી ઓફિસે જવાની જરૂર નથી, સમય અને પૈસા બચાવો!

૭/૧૨ ઉતારો અને ૮-અ શું છે?

૭/૧૨ ઉતારો (સાતબાર) ગુજરાતમાં ખેતીની જમીનનો મૂળ હક્ક રેકોર્ડ છે. તેનું નામ તલાટી રાખતા બે ગામ નમૂના પરથી પડ્યું છે: ગામ નમૂના નં. ૭, જેમાં જમીન કોના નામે અને કઈ શરતે છે તે નોંધાય છે, અને ગામ નમૂના નં. ૧૨, જેમાં જમીનમાં કયો પાક લેવાય છે તે નોંધાય છે. ગામના દરેક સર્વે નંબરનો અલગ ૭/૧૨ હોય છે.

૮-અ (ગામ નમૂના ૮-અ, જેને ખાતું કે ખાતાવહી પણ કહે છે) ગામમાં એક ખાતેદારનું ખાતું છે. ૭/૧૨ એક સર્વે નંબરની વિગત આપે છે, જ્યારે ૮-અ માં તે જ ખાતેદારના ગામના બધા સર્વે નંબર, તેનું ક્ષેત્રફળ અને મહેસૂલ સાથે દેખાય છે. બંને મળીને જમીન કોની છે અને ગામમાં તેમની બીજી કઈ જમીન છે તે બતાવે છે.

ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગના AnyROR પોર્ટલ પર આ રેકોર્ડ ઓનલાઇન જોઈ શકાય છે. પણ બેંક, કોર્ટ અને સબ-રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ સામાન્ય રીતે સર્ટિફાઇડ નકલ માંગે છે, જે તમે અહીંથી મંગાવી શકો છો.

૭/૧૨ અને ૮-અ માં શું હોય છે

• જિલ્લો, તાલુકો, ગામ અને સર્વે કે બ્લોક નંબર
• જમીનનું કુલ ક્ષેત્રફળ અને આકાર (મહેસૂલ)
• હાલના ખાતેદારોના નામ અને ખાતા નંબર
• જૂની શરત કે નવી શરત જેવી સત્તાપ્રકાર અને નિયંત્રણો
• બેંક લોન જેવો બોજો કે ચાર્જ, જે રેકોર્ડમાં નોંધાયો હોય
• દરેક ફેરફારની નોંધ નંબર અને જમીનમાં નોંધાયેલા પાક

ક્યારે જરૂર પડે

• ખેતીની જમીન ખરીદતા પહેલા, વેચનાર જ ખાતેદાર છે તેની ખાતરી કરવા
• પાક લોન, ગીરો કે જમીન સામે કોઈપણ લોન માટે
• બિનખેતી (NA) પરવાનગી કે જમીનના ઉપયોગમાં ફેરફાર માટે
• વારસાઈ, વહેંચણી અને બીજા મિલકતના કોર્ટ કેસમાં
• ખેડૂતો માટેની સરકારી યોજના અને સહાય માટે

કેવી રીતે કામ કરે છે

1. 1આ ડોક્યુમેન્ટ પસંદ કરો અને ફોર્મમાં મિલકતની વિગત ભરો (સર્વે નંબર, ગામ, માલિકનું નામ, કે આ ડોક્યુમેન્ટ શોધવા જે જોઈએ તે).
2. 2અમે તમારા વતી ગુજરાત સરકારના રેવન્યુ વિભાગમાં તમારી રિક્વેસ્ટ મૂકીએ છીએ.
3. 3નોન-સર્ટિફાઇડ કે સર્ટિફાઇડ કોપી -- તમે જે પસંદ કરો તે ઈમેલ અને WhatsApp પર મળશે.

વારંવાર પૂછાતા સવાલ